Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

Просмотров: 180961
Комменты: 9
08 Май 2016
Автор статьи: Редакция Авторский состав проекта.

Вопрос от Евгения:

Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами. Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп. Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности. Заранее спасибо!

Содержание

Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны:

Здравствуйте, Евгений!

Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое. Сразу скажу нужно запастись терпением.

Для начала, вы как минимум должны быть зарегистрированы как ИП или юридическое лицо.

Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться. Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете. Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться.

Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз. Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями. 

Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.

Пошаговый план действий

Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной. Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации. Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе.

В муниципальной собственности

Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта). В заявлении прописывайте:

  • цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);
  • предполагаемую площадь аренды;
  • месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
  • испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).

Заявление получится примерно вот такого содержания:

«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю».

К заявлению прилагается:

  • План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500), выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
  • 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках:

как взять землю в аренду у государства

как поставить павильон в городе

как поставить ларек в городе

Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

  • Для ИП: копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
  • Для Юр.лиц: копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории.

Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка. Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.

После получения кадастрового паспорта, администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом.

С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка.

В государственной собственности

Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий. Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области. Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.

Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности.

Первое, что необходимо подготовить это заявление. Оно будет по той же форме.

Далее, к заявлению необходимо приложить:

  • заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО);
  • копию учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре;
  • копию паспорта, ИНН;
  • Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц) в 1 экземпляре.

Далее, вышеуказанный пакет документов рассматривает уполномоченная комиссия данного управления по земельным вопросам.

После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка.

Далее все идет по той же схеме, что и при получении земли из муниципальной собственности:

  • администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • вы проводите за свой счет кадастровые работы;
  • получаете кадастровый паспорт;
  • заключаете договор аренды.

Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут.

На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.

Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы. И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Просмотров: 1171
19 Янв 2023
Особенности развития малого и среднего предпринимательства в регионах России
Просмотров: 22576
05 Июл 2016
Как назвать интернет-магазин?
Просмотров: 403580
27 Июн 2016
Как назвать канал на Ютубе, чтобы он был успешным
Просмотров: 36001
23 Июн 2016
Как придумать название парикмахерской?
Просмотров: 18786
15 Июн 2016
Как придумать название клиники
Просмотров: 3067
07 Июн 2016
Бизнес на комнатных растениях и лазерной резке бумаги
Просмотров: 15384
22 Май 2016
Как придумать название строительной фирмы
Просмотров: 33600
22 Апр 2016
Как придумать название пекарни?
Просмотров: 18154
20 Апр 2016
Как назвать магазин обуви?
Просмотров: 1664
05 Апр 2016
Как правильно оформить сотрудника на работу
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
9 комментариев - Читать комментарии
  • Аватар Яна

    Здравствуйте! У знакомого есть земля в аренде у города, на котором находится кап. строение. Назначение земли — строительство и обслуживание кап. строения. Может ли он на данной земле поставить павильон и сдавать его в аренду? И если да, то нужно ли кого-то уведомлять. Спасибо большое!

    Ответить
    • Шмидт Николай Шмидт Николай

      Здравствуйте! Думаю, что вам лучше в специальной форме на этой странице #/ задать вопрос и вам ответит юрист!

  • Аватар Саша

    Нужно ли физ лицу ип для оформления аренды земли на трассе для придорожной торговли.продаваемый товар по закону налогом необлогаеться.

    Ответить
    • Аватар Николай

      Земельному комитету не интересен товар,ему интересна сумма аренды земли в год.Я бы начал установку с расчета аренды земельного участка.Ну можно еще в Архитектуру сходить,пообщаться насчет требований к строению.

  • Аватар Ирина.

    Здравствуйте! На муниципальном рынке стоит павильон. Крыльцо (1х1) не входит ?

    Ответить
  • Аватар юрий

    скажите пожалуйста а заключить договор аренды земельного участка.где и с кем его заключать????

    Ответить
  • Аватар Герман

    здравствуйте, с арендой земли все вроде понятно, а как быть с электричеством?
    допустим я заключил договор оренды на землю поставил павильен на пересечении улиц, а как договориться сделать свет? от столба там или от соседнего многоквартирного дома?
    заранее спасибо за ответ

    Ответить
  • Аватар Сергей

    Здравствуйте! Хочу арендовать земельный участок для установки столба, под гобопроектор. Требуется подключение к электросети. Как его подлючить и с чего начать? Заранее большое спасибо

    Ответить
  • Аватар Дилдора

    Здравствуйте хочу арендовать земельный учосток хороши улица овощье фрукти сухое фрукти будем торговать

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector