Как открыть сервис по аренде комнат

Сервис по аренде комнат рассчитан на постепенную монетизацию. Есть несколько вариантов сотрудничества с арендаторами. Можно брать небольшие комиссионные с уже включенных в проект объектов или сотрудничать с мини-отелями и хостелами за процент.

Актуальность бизнеса

В Россию пришла западная тенденция по аренде квартир. Молодёжь предпочитает снимать жилье, а не покупать. Причина кроется в нестабильности жизни в России, особенно в мегаполисах. Порой в поисках лучших вариантов заработка и стремлении к росту карьеры людям приходится по нескольку раз в год менять место жительства.

Поэтому недорогая аренда комнат намного эффективнее приобретения жилья в рассрочку. Граждане других стран, приезжающие в Россию в поисках работы, предпочитают дорогим гостиницам скромные комнаты в хостелах и однокомнатные квартиры во вторичке.

За границей перед тем, как будущий квартиросъёмщик подпишет договор, он должен заполнить анкету о личных привычках и образе жизни, чтобы не возникло проблем с соседями. В России стала наблюдаться подобная тенденция. Какой бы дешёвой и привлекательной не была квартира или комната, несносные соседи, с которыми ты будешь жить рядом, способны отравить жизнь.

Примерные затраты расчёт прибыли

Важно найти инвестиции, которые дадут возможность держаться проекту на плаву в периоды разработки и окупаемости платформы. Если рассматривать крупные города России, то сумма затрат на запуск проекта составит от 190 тыс. руб. Вложения должны окупиться в течение полугода. После этого прибыль составит от 300.000 руб. и выше.

Для регистрации бизнеса в налоговой инспекции потребуется около 10.000 руб. Обязательно для привлечения клиентов понадобится логотип или фирменный стиль.

• На это уйдёт около 35.000 руб.
• На закупку лицензионного ПО, домена, хостинга понадобится 45-60.тыс. руб.
• Если не приобретать дорогое оборудование, понадобится около 40-100 тыс. руб. Если взять б/у компьютер, выйдет дешевле.
• Расходы на рекламу зависят от её типа и носителей. В любом случае на это уйдёт не менее 50.000 руб.

К первоначальным вложениям вы должны рассчитать ежемесячные затраты.

• Это заработная плата сотрудникам – около 300 тыс. руб.
• Аренда рабочего места в коворкинге – 20.000 руб.
• Рекламное продвижение – от 30.000 руб.
• Ежемесячные транспортные расходы, интернет и связь – 6.000 руб.

Как получить разрешение на открытие бизнеса

Чтобы начать деятельность, зарегистрируйтесь в налоговой как ИП. Если учредителей несколько, нужно зарегистрировать ООО. Выбирайте упрощённую систему налогообложения с кодом ОКВЭД 63.

В пакет основных документов для ИП входит:

• Заявление о госрегистрации физического лица по форме № P21001;
• Копия паспорта гражданина РФ;
• Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины через кредитное учреждение.

Выбор помещения и оборудования

На начальном этапе лучше привлекать специалистов к своему бизнесу удалённо на аутсорсинге и арендовать место в коворкинге. Это самое целесообразное решение. Поддерживать сервис можно удалённо, а впоследствии, если первоначальные инвестиции окупятся, можно арендовать отдельный офис и продолжать развивать свой бизнес.

Вам понадобится постоянный доступ в Интернет и ПК для управления проектом из любого удобного места. Под рукой должен быть принтер, канцелярские принадлежности и бумага для распечатки разного вида документов.

Подбор персонала

Если вы не сможете самостоятельно вести проект, вам могут понадобиться следующие специалисты: оператор клиентской поддержки, администратор баз данных, веб-разработчик и бухгалтер, которого можно периодически нанимать для составления отчётности и сдачи документации в налоговую. Чтобы расход средств был оправдан, уделите этому вопросу максимум внимания. Возможно, два или три специалиста смогут выполнять всю работу над вашим проектом.

Важность рекламы

В бизнесе по аренде комнат действует стандартная маркетинговая стратегия:

• Поисковая оптимизация;
• Реклама в транспорте;
• Контекстная реклама;
• Объявления на радио;
• Бегущая строка;
• Билборд, ситилайт;
• Парсинг по конкурентам лучше всего работает с помощью рекламы через соцсети;
• В туристических блогах эффективна нативная реклама.