Как зарабатывать на строительстве домов

В данной статье пойдет речь о бизнесе с довольно большой конкуренцией. Услуги подобного рода предоставляют как небольшие фирмы, так и крупные строительные компании. Новичок в этом деле должен обладать смелостью и небывалым трудолюбием, чтобы попытаться занять хорошее место под солнцем.

Основные преимущества бизнеса

Специализация строительного бизнеса напрямую зависит от спроса в регионе. Необходимо узнать, какие виды застроек пользуются популярностью у местных жителей. Это могут быть современные коттеджи или дачные домики из дерева. А может быть, люди хотят жить в таунхаусах?

Главные плюсы:

Гибкость и мобильность (изменения в проект можно внести в любой момент);
Возможность привлечения кредиторов или инвесторов (если предпринимателю не хватает личных средств для открытия бизнеса);
Высокий спрос на недвижимость;
Возможность воплотить в жизнь интересные архитекторские проекты;
Свобода для творчества.

Также отметим и недостатки:

Высокая конкуренция на рынке;
Сезонность работы;
Большие вложения;
Высокие риски;
Требуется дорогостоящий инструментарий, большой штат сотрудников.

Офис компании

Руководство строительной компании должно располагаться в удобном офисе. Лучше выбирать помещение в центре города с хорошей транспортной развязкой. Впрочем, это скорее рекомендация, нежели обязательное правило. Офисное помещение может располагаться и в любом другом деловом районе города.

Если компания собирается строить готовые дома на продажу, помимо офиса потребуется купить/арендовать участок земли под строительство. Компании также понадобится вместительное помещение, которое будет выполнять функции склада. В нем будут храниться строительные материалы и различные технические приспособления для строительных работ.

Так как инструментарий нужен на каждом объекте, рекомендуется выбирать помещение с наиболее удобным местоположением на карте.

Все эти вопросы следует обдумать тщательно и заблаговременно, чтобы потом не пришлось преодолевать лишние дистанции и нести ненужные материальные траты на трансферы по городу, области или всему региону. К организации подобного бизнеса нужно подходить с умом. Обычно это дело не терпит спешки.

Оборудование и инструменты

Узкопрофильное оборудование рекомендуется брать только в аренду, и только при крайней необходимости. Для успешного ведения строительного бизнеса будет достаточно закупить тот инструментарий, который необходим мастерам на всех этапах возведения постройки.

Также понадобится вместительный грузовой транспорт для перевозки работников, строительных материалов и инструментов.

Сотрудники компании

Работники на полную ставку:

Руководитель проекта;
Прораб;
Бухгалтер;
Менеджер.

Другие сотрудники:

Грузчики;
Водители;
Строители и мастера различной квалификации;
Проектировщики;
Дизайнеры.

Документация

Список необходимых документов для открытия строительной компании зависит от её специализации. Для строительства малоэтажных зданий лицензия не требуется. В этом случае предприниматель может даже не состоять в СРО.

Такой бизнес можно зарегистрировать в виде ИП или ООО. При наборе сотрудников в штат следует позаботиться об их регистрации в службе занятости и социального страхования.

Рентабельность бизнеса и вложения

В среднем, стартовые инвестиции могут достигать суммы в 2-3 млн. рублей. Размер дальнейших капиталовложений зависит от размаха строительной деятельности. Через сколько окупиться бизнес такого рода? Обычно эти сроки составляют 25-27 месяцев.