Строительство мини-домов бизнес идея
Это проект по созданию дешевого жилья для небольшого числа людей. При этом дом должен быть подходящим для круглогодичного проживания, иметь все необходимые удобства для удовлетворения базовых человеческих потребностей. Материалы для строительства – разнообразные подручные средства. Например, автор бизнеса Дерек Дидрексен стеновые конструкции сооружал из поддонов, в качестве теплоизолятора использовал детали бывшей в употреблении мебели, а сантехнику и крышу создавал из пластика. В зависимости от региона, где будет возводиться жилье, и его климата можно применять эти и другие подручные материалы.
Содержание
Для постсоветского пространства эта идея чрезвычайно нова, поэтому найти заказчиков получится не быстро – в этом основные риски бизнеса. Дополнительная опасность для инициатора заключается в экономичности и привлекательности дела. То есть у владельца бизнеса по производству мини-домов конкуренты появятся еще до формирования клиентской базы. Второй риск можно нейтрализовать лучшим качеством мини-домов.
Производственное помещение, транспорт и оборудование
Понятно, что снимать помещения для производства в центре городов – нерентабельно. Лучше снять дешевое помещение в пригороде, промышленном или спальном районе. Главное условие – транспортная доступность. В помещении должно быть достаточно площади для организации рабочих мест и для склада, где будут содержаться части готовой продукции, материалы и инструменты.
Для производства мини-домов достаточно стандартного набора столярного, сантехнического и строительного инструмента. Если в определенный момент потребуется более технологичное и дорогое оборудование, его целесообразно взять в аренду. Для транспортировки готовой продукции и материалов потребуется грузовая машина, которую также можно брать напрокат.
Нужно понимать, что данный бизнес – сезонный, потребность на изготовление мини-домов возникает с наступлением весны. Но зимой можно находить работу, например, подготавливать компоненты, чтобы с поступлением заказов было меньше работы.
Персонал
Количество сотрудников может изменяться в зависимости от стадии развития бизнеса и количества заказов. Но среди сотрудников должен быть квалифицированный строительный мастер с опытом, электротехник и сантехник с высокими компетенциями. Знания и навыки других работников – не важны, они должны быть ответственными.
И еще одно обязательное условие для ведения и развития бизнеса – ответственный и инициативный менеджер по продажам. Именно ему предстоит интенсивный поиск потенциальных клиентов. На первых шагах можно не нанимать постоянного бухгалтера, можно пользоваться услугами приходящего сотрудника.
Нужна регистрация в Фонде пенсионного и социального страхования и Центре занятости населения, поскольку в компании будут сотрудники с полной занятостью.
Юридический аспект бизнеса
Получение лицензии на производство мини-домов – не обязательно. Заниматься данным бизнесом может и ООО и ИП. Оформлением занимается налоговая инспекция. Форму предприятия целесообразно выбирать в зависимости от актуальности сотрудничества с ЮЛ.
А вот утверждать проекты придется. Причем в нескольких инстанциях: СЭЗ, архитектурное бюро, пожарная охрана. Утверждать можно самостоятельно, или с помощью компании-посредника. Также на строительство мини-дома нужно получать разрешение, часть процедуры может взять на себя клиент.
Маркетинг
Клиентов можно искать среди людей, которые недавно приобрели дачные участки. Кто-то из них, наверняка, не собирается возводить большой дорогой дом. Также заказчиками могут стать владельцы гостиничного бизнеса, которые заинтересованы в снижении капитальных расходов.