Как открыть бизнес на аренде дачи
Аренда недвижимости всегда считалась стабильным и прибыльным бизнесом. Многие люди владеют дачами с советских времен и некоторые строения стоят без дела. Так почему бы не сдать дачу в аренду и заработать деньги? В этой статье разберем, как правильно организовать данный процесс и расскажем о нюансах этой сферы деятельности.
Содержание
Насколько актуальна бизнес-идея?
Народ стремится к комфорту, так было всегда. Эта касается и отдыха. Городские жители, уставшие от суеты, хотят расслабиться на природе и насладиться свежим воздухом. Сегодня во времена интернета многие работают онлайн и могут проживать в любом месте. Фрилансеры часто снимают дачи, чтобы там трудиться и отдыхать. Любят арендовать дачные домики деловые люди, которые на них проводят переговоры и устраивают праздники или корпоративы. Отдельной категорией стоят писатели и творческие люди, они предпочитают жить на природе, поскольку там чаще приходит вдохновение.
Прибыль и затраты
Прибыль в этом бизнесе может быть разной. Все зависит от состояния дачи — есть ли на ней бассейн, баня или бильярдная комната.
Арендодателю придется столкнуться со следующими расходами:
- Открытие индивидуального предпринимательства — 800 руб.
- Создание собственного сайта — 6 000 рублей, за такую сумму можно сделать интернет-площадку с помощью конструктора сайтов.
- Работы и мероприятия по благоустройству участка — 70 000 рублей.
- Итого — 76 800 рублей.
Какие документы потребуются для бизнеса
Дачу в аренду можно сдавать двумя способами, как индивидуальный предприниматель или физическое лицо. Между вариантами есть разница — физическому лицу нельзя выбрать количество налогов к уплате. При заключении договора аренды с нанимателем не требуется заверение нотариуса или государственная регистрация.
Чтобы открыть ИП потребуется следующий пакет документов:
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
- Заявление регистрации физлица, заполненное по форме №Р21001.
- Ксерокопия паспортных данных.
- Справка о выборе системы уплаты налогов.
Работы по приведению дачи в порядок
Для сдачи дачного домика в аренду необходимо привести в порядок дачу и участок. Обязательно должно функционировать отопление, канализация, свет и электричество, чтобы можно было сдавать дачу в любое время года. Рядом с дачным домиком желательно иметь беседку, чтобы гости могли отдыхать там летом. Наличие бани приветствуется и поможет поднять стоимость аренды.
Какие потребуются расходные материалы и оборудование
- Деревянный сруб для строительства бани (15 м²) — 250 000 руб.
- Возведение бассейна — от 100 000 руб.
- Покупка биллиардного стола — от 18 000 руб.
Перечь затрат, неизбежных при открытии данного бизнеса:
- Создание сайта — 6000 руб.
- Размещение баннера возле дороги — от 1400 руб.
- Мероприятия по приведению дачного домика в порядок — от 75 000 руб.
- Итого — 82 400 руб.
Стоит ли нанимать персонал?
При сдаче в аренду одной дачи персонал не потребуется. Если речь идет о нескольких домиках или целом коттеджном городке, то без персонала не обойтись. Придется нанять повара и администратора.
Рекламная компания
Чтобы не было проблем с клиентами, необходимо вложиться в рекламу бизнеса.
Для эффективной рекламы понадобятся следующие инструменты:
- Баннер или растяжка над дорогой.
- Полноценный сайт, где будет представлена информация об услуге и отзывы клиентов.
- Аккаунты в социальных сетях. В них можно размещать ролики о дачном домике. Например, дачу можно снять с квадрокоптера или инсценировать отдых. Также здесь можно размещать информацию об акциях или скидках.
- Привлечение рекламного агентства. С помощью него можно получать надежных клиентов, однако придется выплачивать процент за посреднические услуги.
Итог
Сдавать недвижимость в аренду актуально в любые времена. Даже в кризис этот бизнес приносит стабильную прибыль, поэтому данный вариант зарабатывания денег стоит рассмотреть обязательно.