Аренда домов по регионам: ставки восстановились после прошлогоднего провала
Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Элитный сегмент в исследование не входил. Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать, а сезонный спрос в этом сегменте вырос на 18% по сравнению с прошлогодним.
Динамика с начала года
Рост стоимости аренды произошел в 60 регионах из 82, падение – в 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).
В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.).
В среднем по стране дом сдается за 32 623 рубля в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.
Динамика за год
С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).
В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге – на 7,9%, в Ленинградской области – на 4,5%.
В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.
«В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле. Нет сомнений, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти – высокий сезон только начинается», – уверен Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов по регионам РФ
|
№ |
Регион |
Средние ставки аренды, руб./мес. |
Прирост с начала года |
Прирост за год |
| 1 | Москва |
72616 |
-0,5% |
2,9% |
| 2 | Ямало-Ненецкий АО |
70750 |
22,2% |
3,4% |
| 3 | Санкт-Петербург |
60049 |
-3,9% |
-7,9% |
| 4 | Московская область |
58823 |
3,9% |
-1,4% |
| 5 | Приморский край |
56777 |
14,0% |
26,0% |
| 6 | Ярославская область |
55369 |
14,8% |
6,4% |
| 7 | Якутия республика |
55200 |
14,9% |
37,5% |
| 8 | Ленинградская область |
54697 |
-0,7% |
-4,5% |
| 9 | Татарстан республика |
53371 |
10,4% |
14,5% |
| 10 | Мурманская область |
53200 |
-14,3% |
-3,3% |
| 11 | Владимирская область |
51774 |
14,2% |
16,6% |
| 12 | Тверская область |
50905 |
27,9% |
8,9% |
| 13 | Челябинская область |
49024 |
38,3% |
48,3% |
| 14 | Калининградская область |
45471 |
-2,1% |
-8,0% |
| 15 | Новгородская область |
43952 |
-0,2% |
32,4% |
| 16 | Калужская область |
43734 |
6,2% |
3,5% |
| 17 | Нижегородская область |
43659 |
24,2% |
41,3% |
| 18 | Новосибирская область |
43552 |
15,5% |
27,1% |
| 19 | Карелия республика |
43000 |
4,3% |
-12,6% |
| 20 | Самарская область |
41867 |
6,0% |
34,1% |
| 21 | Тульская область |
41522 |
10,5% |
1,2% |
| 22 | Свердловская область |
40999 |
-0,3% |
17,8% |
| 23 | Тюменская область |
40893 |
5,8% |
7,4% |
| 24 | Ханты-Мансийский автономный округ |
40375 |
23,0% |
-1,0% |
| 25 | Вологодская область |
39875 |
-8,2% |
-8,5% |
| 26 | Сахалинская область |
38750 |
5,8% |
2,2% |
| 27 | Чеченская республика |
37178 |
7,4% |
-20,4% |
| 28 | Алтай республика |
36344 |
42,5% |
29,8% |
| 29 | Иркутская область |
35754 |
42,7% |
40,5% |
| 30 | Пермский край |
35458 |
4,5% |
61,5% |
| 31 | Рязанская область |
34711 |
27,7% |
15,7% |
| 32 | Саратовская область |
34525 |
48,7% |
59,7% |
| 33 | Липецкая область |
34163 |
1,1% |
16,2% |
| 34 | Красноярский край |
33696 |
26,6% |
15,2% |
| 35 | Ульяновская область |
33465 |
-16,7% |
19,1% |
| 36 | Астраханская область |
32152 |
-14,4% |
42,4% |
| 37 | Севастополь |
32143 |
-7,5% |
-28,1% |
| 38 | Марий Эл республика |
31600 |
35,9% |
53,4% |
| 39 | Краснодарский край |
30985 |
8,1% |
-8,4% |
| 40 | Смоленская область |
30600 |
33,4% |
51,5% |
| 41 | Хабаровский край |
30250 |
42,6% |
17,9% |
| 42 | Крым республика |
30020 |
0,0% |
-17,1% |
| 43 | Северная Осетия — Алания республика |
29674 |
10,6% |
45,7% |
| 44 | Ростовская область |
27810 |
6,3% |
21,7% |
| 45 | Белгородская область |
27719 |
20,5% |
5,2% |
| 46 | Костромская область |
27666 |
17,6% |
63,2% |
| 47 | Камчатский край |
27500 |
2,3% |
14,2% |
| 48 | Карачаево-Черкесская республика |
27496 |
7,5% |
14,9% |
| 49 | Удмуртская республика |
27133 |
43,8% |
84,7% |
| 50 | Пензенская область |
26722 |
9,9% |
3,9% |
| 51 | Амурская область |
26564 |
34,1% |
65,2% |
| 52 | Воронежская область |
25920 |
37,8% |
30,6% |
| 53 | Кабардино-Балкарская республика |
25822 |
28,4% |
5,7% |
| 54 | Башкортостан республика |
25243 |
8,3% |
-15,1% |
| 55 | Брянская область |
24500 |
40,2% |
75,8% |
| 56 | Ивановская область |
23380 |
18,4% |
1,5% |
| 57 | Адыгея республика |
23308 |
0,6% |
14,7% |
| 58 | Омская область |
23113 |
30,7% |
14,4% |
| 59 | Волгоградская область |
22727 |
11,0% |
21,2% |
| 60 | Ставропольский край |
21931 |
0,4% |
11,8% |
| 61 | Чувашия республика |
21833 |
19,1% |
29,4% |
| 62 | Дагестан республика |
21536 |
-14,6% |
-2,7% |
| 63 | Тамбовская область |
21500 |
36,2% |
4,9% |
| 64 | Мордовия республика |
21250 |
19,6% |
31,4% |
| 65 | Курская область |
20375 |
-11,4% |
-9,1% |
| 66 | Ингушетия республика |
20301 |
0,3% |
35,3% |
| 67 | Оренбургская область |
20034 |
0,3% |
-3,1% |
| 68 | Орловская область |
19750 |
5,9% |
-10,5% |
| 69 | Кемеровская область |
19656 |
41,8% |
-12,8% |
| 70 | Тыва республика |
19044 |
7,3% |
9,5% |
| 71 | Псковская область |
18875 |
-11,6% |
-8,1% |
| 72 | Алтайский край |
18862 |
49,2% |
56,3% |
| 73 | Кировская область |
18462 |
-27,2% |
-30,3% |
| 74 | Архангельская область |
18000 |
-2,7% |
-5,5% |
| 75 | Томская область |
18000 |
-3,0% |
42,1% |
| 76 | Хакасия республика |
17880 |
12,8% |
49,0% |
| 77 | Калмыкия республика |
17333 |
1,4% |
35,9% |
| 78 | Коми республика |
16125 |
-1,5% |
-15,1% |
| 79 | Забайкальский край |
12714 |
-12,0% |
30,1% |
| 80 | Бурятия республика |
9750 |
-10,1% |
-28,2% |
| 81 | Курганская область |
8500 |
-18,2% |
-23,6% |
| 82 | Еврейская АО |
7850 |
2,3% |
-15,3% |
| Среднее |
32623 |
10,5% |
11,1% |
Источник: mirkvartir.ru