Аренда индивидуальных домов по России подорожала за лето на 4%
С тех пор как возможность путешествовать за рубеж у россиян стала ограниченной, они обратили свои взоры на аренду домов за городом. А по мере того как ипотека дорожает, растет спрос на аренду домов в черте городов – как альтернатива съемной квартире. Так что спрос и ставки на частные дома с апреля по август этого года выросли – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав данные по 82 регионам страны.
Дорогие и дешевые
Дороже всего дома в нашей стране сдаются в Ямало-Ненецком автономном округе – за 75 250 рублей в месяц. Даже Москва с ее 70 101 руб./мес. занимает вторую строчку в списке. За ней идут Санкт-Петербург (66 789 руб./мес.), Московская область (57 846 руб./мес.), Татарстан (57 499 руб./мес.), Владимирская (56 630 руб./мес.), Ярославская (56 198 руб./мес.) области, Приморский край (55 833 руб./мес.), Якутия (54 774 руб./мес.) и Свердловская область (54 271 руб./мес.).
Самые доступные коттеджи и дачи находятся в Еврейской АО, где за месяц проживания просят в среднем всего 8899 рублей. Дешевы также дома в Забайкальском крае (9400 руб./мес.), Курганской области (9766 руб./мес.), Бурятии (11 333 руб./мес.), Хакасии (12 400 руб./мес.), Архангельской области (14 088 руб./мес.), Коми (15 400 руб./мес.), Калмыкии (16 544 руб./мес.), Оренбургской области (16 625 руб./мес.) и Чувашии (18 000 руб./мес.).
В среднем по стране частные дома сдаются за 34 030 руб./мес.
Динамика арендных ставок
Съемные дома с весны выросли в цене в 49 регионах из 82, упали в 33.
Больше всего с апреля подорожали арендные дома в республиках Алтай (+36,9%), Адыгея (+32,4%), в Свердловской области (+32,4%), Башкортостане (+30,5%), Псковской (+30,5%), Кировской (+30,3%), Брянской (+28,2%), Курской (+27,3%), Воронежской (+26,6%) областях и Алтайском крае (+26,5%).
В числе самых подешевевших регионов – Хакасия (–30,6%), Забайкальский край (–26,1%), Пензенская область (–24,7%), Забайкальский край (–24,3%), Марий Эл (–24,1%), Удмуртия (–23,5%), Архангельская область (–21,7%), Ханты-Мансийский АО (–21,1%), Астраханская область (–18,4%) и Чувашия (–17,6%).
В среднем за лето индивидуальные дома стали сдаваться дороже на 4,3%.
«Сегмент арендных коттеджей очень пестрый, несмотря на то, что элитные предложение в наше исследование не входили. Разброс цен там очень велик, и ротация предложений может сильно менять среднюю ставку аренды в ту или иную сторону, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, в среднем с апреля по август мы видим рост цен. Это объясняется, во-первых, летним сезоном, а во-вторых, общим ростом ставок в сегменте арендного жилья из-за снижающейся доступности приобретения жилья в собственность – как квартир, так и домов. Проценты по ипотеке растут, жизнь в целом дорожает, доходы населения оставляют желать лучшего – в этих условиях семьи, которым покупка жилья не по карману, предпочитают снимать квартиру или дом».
Аренда домов по регионам РФ
|
№ |
Регион |
Ср. ставка аренды, руб./мес. |
Прирост с апреля |
|
1 |
Ямало-Ненецкий АО |
75250 |
6,4% |
|
2 |
Москва |
70101 |
-3,5% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
66789 |
11,2% |
|
4 |
Московская область |
57846 |
-1,7% |
|
5 |
Татарстан республика |
57499 |
7,7% |
|
6 |
Владимирская область |
56630 |
9,4% |
|
7 |
Ярославская область |
56198 |
1,5% |
|
8 |
Приморский край |
55833 |
-1,7% |
|
9 |
Якутия республика |
54774 |
-0,8% |
|
10 |
Свердловская область |
54271 |
32,4% |
|
11 |
Ленинградская область |
53566 |
-2,1% |
|
12 |
Мурманская область |
52909 |
-0,5% |
|
13 |
Тверская область |
52868 |
3,9% |
|
14 |
Карелия республика |
52222 |
21,4% |
|
15 |
Алтай республика |
49772 |
36,9% |
|
16 |
Новосибирская область |
48582 |
11,5% |
|
17 |
Новгородская область |
47676 |
8,5% |
|
18 |
Чеченская республика |
46072 |
23,9% |
|
19 |
Тульская область |
45912 |
10,6% |
|
20 |
Калужская область |
44242 |
1,2% |
|
21 |
Самарская область |
44032 |
5,2% |
|
22 |
Рязанская область |
42524 |
22,5% |
|
23 |
Челябинская область |
41648 |
-15,0% |
|
24 |
Калининградская область |
40975 |
-9,9% |
|
25 |
Нижегородская область |
39741 |
-9,0% |
|
26 |
Вологодская область |
39700 |
-0,4% |
|
27 |
Красноярский край |
38631 |
14,6% |
|
28 |
Тюменская область |
37813 |
-7,5% |
|
29 |
Северная Осетия — Алания республика |
36952 |
24,5% |
|
30 |
Смоленская область |
36307 |
18,7% |
|
31 |
Саратовская область |
36222 |
4,9% |
|
32 |
Хабаровский край |
35930 |
18,8% |
|
33 |
Липецкая область |
35896 |
5,1% |
|
34 |
Ульяновская область |
35409 |
5,8% |
|
35 |
Краснодарский край |
34395 |
11,0% |
|
36 |
Карачаево-Черкесская республика |
34333 |
24,9% |
|
37 |
Псковская область |
34142 |
30,5% |
|
38 |
Крым республика |
33600 |
11,9% |
|
39 |
Сахалинская область |
33222 |
-14,3% |
|
40 |
Севастополь |
33077 |
2,9% |
|
41 |
Амурская область |
32981 |
24,2% |
|
42 |
Башкортостан республика |
32953 |
30,5% |
|
43 |
Воронежская область |
32804 |
26,6% |
|
44 |
Ростовская область |
32258 |
16,0% |
|
45 |
Ханты-Мансийский автономный округ |
31842 |
-21,1% |
|
46 |
Брянская область |
31400 |
28,2% |
|
47 |
Адыгея республика |
30867 |
32,4% |
|
48 |
Кабардино-Балкарская республика |
28778 |
11,4% |
|
49 |
Белгородская область |
27351 |
-1,3% |
|
50 |
Ивановская область |
26954 |
15,3% |
|
51 |
Пермский край |
26833 |
-24,3% |
|
52 |
Астраханская область |
26232 |
-18,4% |
|
53 |
Омская область |
26227 |
13,5% |
|
54 |
Курская область |
25942 |
27,3% |
|
55 |
Дагестан республика |
25173 |
16,9% |
|
56 |
Костромская область |
25000 |
-9,6% |
|
57 |
Кировская область |
24050 |
30,3% |
|
58 |
Камчатский край |
24032 |
-12,6% |
|
59 |
Марий Эл республика |
24000 |
-24,1% |
|
60 |
Алтайский край |
23854 |
26,5% |
|
61 |
Орловская область |
23545 |
19,2% |
|
62 |
Иркутская область |
23222 |
-15,8% |
|
63 |
Тыва республика |
22583 |
18,6% |
|
64 |
Ставропольский край |
22449 |
2,4% |
|
65 |
Волгоградская область |
22282 |
-2,0% |
|
66 |
Тамбовская область |
22000 |
2,3% |
|
67 |
Томская область |
21666 |
20,4% |
|
68 |
Удмуртская республика |
20750 |
-23,5% |
|
69 |
Пензенская область |
20111 |
-24,7% |
|
70 |
Ингушетия республика |
19761 |
-2,7% |
|
71 |
Кемеровская область |
18307 |
-6,9% |
|
72 |
Мордовия республика |
18250 |
-14,1% |
|
73 |
Чувашия республика |
18000 |
-17,6% |
|
74 |
Оренбургская область |
16625 |
-17,0% |
|
75 |
Калмыкия республика |
16544 |
-4,6% |
|
76 |
Коми республика |
15400 |
-4,5% |
|
77 |
Архангельская область |
14088 |
-21,7% |
|
78 |
Хакасия республика |
12400 |
-30,6% |
|
79 |
Бурятия республика |
11333 |
16,2% |
|
80 |
Курганская область |
9766 |
14,9% |
|
81 |
Забайкальский край |
9400 |
-26,1% |
|
82 |
Еврейская АО |
8899 |
13,4% |
|
|
Среднее |
34030 |
4,3% |
Источник: mirkvartir.ru