Частные дома в регионах РФ: цены выросли на 6% за квартал и на 14% за год

Просмотров: 642
Комменты: 0
20 Апр 2023
Автор статьи: Редакция Авторский состав проекта.

Никакие потрясения не могут ослабить любовь россиян к дачам и загородным домам. Особенно весной, когда дачный сезон все ближе. Во всяком случае, в этом году цены на коттеджи продолжают расти, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировавшие данные в 84 регионах страны.

Содержание

Динамика за I квартал

Частные дома в I квартале выросли в цене в 75 регионах из 84 исследованных порталом, в 9 регионах немного упали.

Дорожали они активнее всего в Ненецком АО (+22,8%), Магаданской области (+20,5%), Чувашии (+19,2%), Ивановской (+16,9%), Вологодской (+15,7%), Мурманской (+13,9%) областях, Алтайском крае (+13,8%), Самарской (+12,4%), Кировской (+12,1%) областях и Приморском крае (+12%).

Регионами, где произошло понижение цен, стали: Московская (–5,5%), Калининградская (–5,1%) области, Чечня (–3,1%), Хакасия (–1,8%), Татарстан (–1,8%), Карачаево-Черкесия (–1,1%), Смоленская (–0,2%), Новосибирская (–0,1%) и Тюменская (–0,1%) области.

«В Московской области удешевление происходит в основном за счет дорогой недвижимости на престижных направлениях – Рублево-Успенском, Новорижском, Пятницком шоссе. Многие владельцы солидных резиденций и поместий уезжают за границу на постоянное жительство и избавляются от своих громоздких домов с большими скидками», – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

В Москве цены на дома практически не изменились: +0,8%. В Санкт-Петербурге (+6%) и Ленинградской области (+6,1%) объекты подорожали одинаково.
В среднем дом в России стоит 6 300 133 рубля, что на 5,9% больше, чем в начале года.

Динамика за год

Аналитики также сравнили нынешние цены на частные дома с ценами на начало апреля 2022 года, год назад. Выяснилось, что рост показали 73 региона, падение – 11.

Больше всего за год подорожали дома в Ненецком АО (+68,8%), Магаданской области (+62,3%), Приморском крае (+56,5%), республиках Алтай (+36,2%), Кабардино-Балкария (+35,5%), Калмыкия (+31,7%), Вологодской (+28,9%), Владимирской (+27,1%), Амурской (+26,6%) областях и Еврейской АО (+26,5%).

Одиннадцать регионов, где стоимость лотов упала, следующие: Крым (–16,4%), Калининградская (–15,2%), Московская (–13,8%) области, Краснодарский край (–13,5%), Орловская область (–7,3%), Чечня (–6,8%), Брянская область (–5,6%), Севастополь (–2,8%), Сахалинская (–2,8%), Калужская (–2,6%) и Тюменская (–1,5%) области.

На территориях, относящихся к Москве, коттеджи и дачи с апреля 2022 года подорожали на 3,8%, к Санкт-Петербургу – на 10,1%, в Ленинградской области – на 8,1%.
В среднем по стране дома подорожали на 13,9% за год.

«На увеличение цен повлиял рост стоимости материалов и строительства, а также идет довольно быстрое вымывание дешевых лотов – небольших по площади коттеджей и недорогих дач. Интерес к объектам индивидуального строительства немного вырос за счет перетекания спроса с рынка квартир, на котором из-за бурного роста цен в последние годы многим уже не по карману жилье нужной площади, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Подорожание в большинстве регионов, скорее всего, продолжится – грядет высокий сезон и раскручивается инфляция, которая побуждает собственников переписывать ценники на свои дома».

Цены на дома по регионам РФ

Регион Ср. цена, руб. Прирост за I квартал Прирост с апреля 2022
1 Москва

21986980

0,8%

3,8%

2 Санкт-Петербург

20010929

6,0%

10,1%

3 Московская область

12572368

-5,5%

-13,8%

4 Ямало-Ненецкий АО

11591159

3,8%

13,9%

5 Ненецкий АО

11575000

22,8%

68,8%

6 Севастополь

11282413

1,0%

-2,8%

7 Краснодарский край

11243383

6,2%

-13,5%

8 Ленинградская область

10798226

6,1%

8,1%

9 Дагестан республика

10561900

10,5%

12,4%

10 Сахалинская область

10280525

0,6%

-2,8%

11 Крым республика

10080763

1,5%

-16,4%

12 Чеченская республика

9995880

-3,1%

-6,8%

13 Калининградская область

9808114

-5,1%

-15,2%

14 Мурманская область

9401797

13,9%

19,0%

15 Магаданская область

8331585

20,5%

62,3%

16 Ингушетия республика

8279423

1,8%

19,1%

17 Якутия республика

7802889

2,0%

7,7%

18 Камчатский край

7670862

8,5%

12,9%

19 Адыгея республика

7320840

1,8%

11,0%

20 Кабардино-Балкарская республика

7265382

5,0%

35,5%

21 Карачаево-Черкесская республика

7137242

-1,1%

24,1%

22 Приморский край

7106551

12,0%

56,5%

23 Татарстан республика

6871379

-1,8%

3,9%

24 Ставропольский край

6855075

2,3%

4,4%

25 Ростовская область

6735272

2,7%

14,1%

26 Северная Осетия — Алания республика

6693685

10,3%

18,5%

27 Тюменская область

6635690

-0,1%

-1,5%

28 Карелия республика

6490671

6,5%

13,1%

29 Самарская область

6285725

12,4%

20,1%

30 Тыва республика

5936339

5,8%

16,3%

31 Новосибирская область

5928691

-0,1%

7,3%

32 Амурская область

5908208

4,3%

26,6%

33 Тверская область

5771287

9,6%

11,9%

34 Томская область

5764172

8,3%

17,7%

35 Ханты-Мансийский АО — Югра

5729649

6,5%

17,1%

36 Хабаровский край

5709414

4,9%

25,0%

37 Алтай республика

5689331

9,4%

36,2%

38 Белгородская область

5477257

1,7%

3,1%

39 Нижегородская область

5441112

4,7%

19,4%

40 Калужская область

5424175

1,5%

-2,6%

41 Тульская область

5398503

8,5%

10,3%

42 Калмыкия республика

5332126

8,8%

31,7%

43 Воронежская область

5294976

6,6%

12,0%

44 Красноярский край

5223025

6,2%

6,6%

45 Башкортостан республика 

5182702

7,4%

14,6%

46 Иркутская область

4956900

6,2%

18,5%

47 Астраханская область

4943694

5,4%

12,4%

48 Костромская область

4937546

6,7%

0,3%

49 Ярославская область

4914983

4,5%

10,3%

50 Свердловская область

4852264

4,6%

2,0%

51 Марий Эл республика

4684126

7,1%

24,1%

52 Владимирская область

4682168

11,9%

27,1%

53 Курская область

4666843

9,5%

10,3%

54 Челябинская область

4628326

6,0%

6,7%

55 Вологодская область

4541208

15,7%

28,9%

56 Пермский край

4509115

11,0%

14,8%

57 Забайкальский край

4468412

8,2%

12,7%

58 Ивановская область

4462420

16,9%

24,8%

59 Ульяновская область

4428836

8,2%

11,3%

60 Волгоградская область

4427708

6,7%

19,2%

61 Бурятия республика

4394025

11,7%

17,7%

62 Саратовская область

4372000

11,0%

11,3%

63 Пензенская область

4346712

3,1%

11,4%

64 Оренбургская область

4346556

4,2%

5,1%

65 Хакасия республика

4175322

-1,8%

7,3%

66 Смоленская область

4117216

-0,2%

0,9%

67 Удмуртская республика

4096408

3,0%

0,2%

68 Омская область

4068323

3,5%

6,4%

69 Тамбовская область

4029918

6,9%

6,2%

70 Орловская область

4011897

0,3%

-7,3%

71 Кировская область

3981352

12,1%

22,9%

72 Алтайский край

3933844

13,8%

17,8%

73 Новгородская область

3914580

7,8%

19,5%

74 Коми республика

3793695

6,9%

8,2%

75 Липецкая область

3775247

5,8%

7,1%

76 Чувашская республика

3631162

19,2%

23,2%

77 Псковская область

3611742

5,7%

6,1%

78 Рязанская область

3610002

7,4%

4,3%

79 Архангельская область

3517195

6,8%

3,3%

80 Брянская область

3481721

3,2%

-5,6%

81 Мордовия республика

3395961

10,3%

24,7%

82 Еврейская АО

3239543

0,2%

26,5%

83 Кемеровская область

2896984

10,3%

24,8%

84 Курганская область

2482535

10,1%

19,5%

 Среднее

6300133

5,9%

13,9%

Источник: mirkvartir.ru

Комментариев нет - Читать комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector