Как открыть бизнес на пересдаче квартир и комнат в аренду

Просмотров: 46
Комменты: 0
29 Янв 2024
Автор статьи: Редакция Авторский состав проекта.

Арендуя недвижимость у собственников, и передавая её в субаренду, можно получать доход от посреднических услуг. Причём вложения в данной деятельности минимальны. О том, как правильно организовать бизнес по пересдаче жилых помещений, рассказываем в этом материале.

Содержание

Актуальность бизнес-идеи

Посуточная или долгосрочная аренда квартир, домов и других помещений – это достаточно простой бизнес, разобраться в котором может каждый желающий. Субаренда предоставляет широкие возможности для заработка – для получения стабильного дохода даже необязательно иметь собственную недвижимость.

Регистрационные особенности бизнеса

Чтобы заинтересовать потенциальных партнёров взаимовыгодным сотрудничеством, необходимо легализовать бизнес – зарегистрировать ИП.

Помимо этого, для организации законной коммерческой деятельности также необходимо:

  • Открыть счёт в банковской организации.
  • Встать на налоговый учёт.
  • Выслать уведомление в управление Роспотребнадзора о регистрации бизнеса.
  • Нанять бухгалтера в формате аутсорсинга для ведения отчётности.

Во избежание каких-либо проблем, необходимо сотрудничать с владельцами объектов недвижимости на легальной основе. Пытаясь обмануть собственника, можно не только ухудшить собственную репутацию на рынке, но и столкнуться с юридическими санкциями.

Какую недвижимость снимать и сдавать

В соответствии с маркетинговыми исследованиями, наиболее востребованными на рынке объектами недвижимости являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в современных домах. Их можно сдавать посуточно (людям, приехавшим погостить в город, командировочным или вахтовым рабочим), либо же на длительный срок (клиентам, выступающим в качестве физических или юридических лиц).

Запуск бизнеса

После успешного заключения всех необходимых договоров с собственниками недвижимости необходимо:

  • Устранить незначительные недостатки (если они имеются) на объектах – отремонтировать розетки, систему водопровода и прочие дефекты, которые снижают окончательную стоимость аренды.
  • Выполнить качественную уборку, провести дезинфекцию (при необходимости).
  • Подготовить чистую посуду, постельное бельё и прочие вещи, используемые в бытовой жизнедеятельности.

После выезда каждого арендатора необходимо заниматься уборкой, стирать постельное бельё, закупать новые туалетные принадлежности. Дополнительно следует завести отдельный (рабочий) номер телефона и компьютер с программным обеспечением, необходимым для ведения бухгалтерской отчётности.

Финансовые затраты

Последний вопрос, который следует рассмотреть в рамках организации бизнеса по субаренде жилых помещений и других объектов недвижимости – это необходимые финансовые затраты. Мы представили примерный список издержек, которые потребуются для запуска коммерческой деятельности в провинциальном городе России.

В него вошли следующие затраты:

  • Регистрация ИП – 5 000 рублей.
  • Авансовый взнос на аренду объекта недвижимости у собственника – около 500 000 рублей (может меняться).
  • Подготовка помещений к аренде, ремонтные работы – 50 000 рублей.
  • Рекламное продвижение – 10 000 рублей.

Кроме всего прочего, для стабильной работы бизнеса необходимо также оплачивать ежемесячные издержки, в частности:

  • Аренда помещений – около 250 000 рублей (может меняться).
  • Услуги специалиста по бухгалтерскому учёту (аутсорсинг) – 5 000 рублей.
  • Налоги – 15 000 рублей.
  • Реклама – 10 000 рублей.

Приблизительный уровень чистой прибыли при грамотной организации деятельности составит около 70 000 рублей – этого достаточно для того, чтобы окупить инвестиционные вложения в течение года. Окупаемость можно ускорить благодаря регулярным маркетинговым исследованиям и высокоэффективному продвижению бизнеса.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Просмотров: 96
16 Мар 2024
Как открыть бизнес по заправки картриджей
Просмотров: 45
15 Мар 2024
Как открыть салон гравировки
Просмотров: 53
14 Мар 2024
Как открыть школу английского языка
Просмотров: 37
13 Мар 2024
Как открыть творожный завод
Просмотров: 38
12 Мар 2024
Как открыть репетиторский центр
Просмотров: 42
10 Мар 2024
Как открыть бизнес по изготовлению ключей
Просмотров: 52
09 Мар 2024
Как открыть мебельное производство
Просмотров: 48
08 Мар 2024
Как открыть мини-типографию
Просмотров: 44
07 Мар 2024
Как открыть бизнес на разработке дизайн-проектов помещений
Просмотров: 63
06 Мар 2024
Как открыть бизнес по продаже духов на разлив
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Комментариев нет - Читать комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector