Можно ли купить долю в квартире или доме на материнский капитал у родственников

Женщине по имени Елена принадлежала доля в 3х комнатной квартире. Другие доли принадлежали ее отцу и сестре. Каждому по одной трети. В две тысячи четырнадцатом году Еленой был получен сертификат на материнский капитал. И спустя три года после этого она решила выкупить долю в квартире у своего отца за счет материнского капитала. Они заключили друг с другом договор, которым предусматривалась отсрочка платежа. После чего Елена обратилась с местное отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации с просьбой о перечислении средств материнского капитала на счет своего отца. Однако Пенсионный Фонд Российской Федерации ответил на эту просьбу Елены отказом. Свое решение Пенсионный Фонд Российской Федерации аргументировал тем, что в соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством, на средства материнского капитала можно приобрести только лишь квартиру целиком, но не долю. Елена посчитала такое решение Пенсионного Фонда Российской Федерации абсолютно не обоснованным в связи с чем решила обратиться в суд.

Аргументы, которые женщина привела в суде

Самым главным аргументом, который Елена привела в суде, является факт того, что она родила двоих детей, на основе чего ей и был получен сертификат на материнский капитал. А целью получения материнского капитала в соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, является обеспечение достойной жизни детям. В частности, средства материнского капитала, в соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, можно потратить на улучшение условий проживания детей. Исходя из этого, Еленой вполне логично было принято решение, что если ей и ее детям будет принадлежать две трети доли в 3х комнатной квартире, а не одна треть, то детям будут обеспечены намного более комфортные условия проживания. Тем более что и сам отец Елены согласился продать ей свою долю. Был даже составлен договор. Передача средств маткапитала покупателю, то есть отцу, согласно нормам, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, невозможна. Именно по этой причине Елена и была вынуждена обратиться в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

В договоре, который Елена заключила со своим отцом, указано, что стоимость его доли в 3х комнатной квартире составляет пятьсот тысяч тридцать два рубля. Что полностью соответствует размеру материнского капитала, который был ею получен. Также в этом договоре было указано, что денежные средства будут переданы отцу не лично из рук Елены, а через Пенсионный Фонд Российской Федерации. Более того, этот договор даже был зарегистрирован в Росреестре, в результате чего Елена уже официально стала обладательницей двух третей доле в 3х комнатной квартире. Соответственно, у ее отца не осталось ничего. За сутки до обращения в Пенсионный Фонд Российской Федерации с просьбой о переводе средств материнского капитала продавцу доли в трехкомнатной квартире, то есть отцу, Еленой в нотариальном порядке было заверено обязательство выделить доли в 3х комнатной квартире детям.

Аргументы, которые привел ПФ РФ в суде

ПФ РФ аргументировал отказ тем, что доля в квартире не является жилым помещением. Также он отметил, что сделка невозможна, потому что одна треть доли в трехкомнатной квартире принадлежит сестре Елены, которая де-юре является для нее посторонним человеком.

Какое решение было принято судом

Суд принял сторону Пенсионного Фонда. Потому как в соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть потрачены исключительно на приобретение или же строительство жилья. Про приобретение на средства материнского капитала долей в праве общей собственности в законе не говорится ничего.