Как изменились зарплаты и стоимость жилья в России

Просмотров: 1023
Комменты: 0
24 Дек 2022
Автор статьи: Редакция Авторский состав проекта.

История развития экономики стран измеряется десятилетиями. Одним из важных периодов считаются 90-е. Он закончился в 2004 году, когда цена на нефть стала стремительно расти. Это благоприятно сказалось на благосостоянии, платежной способности населения. Следующий период знаменуется возращением Владимира Путина на пост президента. Он в большей степени отразился на текущих показателях экономики РФ.

Содержание

На что обращают внимание при оценке?

Оценка платежеспособности населения проводится с учетом большого количества факторов. Среди них выделяется реальная заработная плата. Она во многом определяет состояние экономики, выбранных государством направлений развития.
Другим важным фактором считается доступность жилья. Практически все люди сталкиваются с проблемами, связанными с приобретением недвижимости. Эта задача для многих считается основной.

Макроэкономические показатели

Период с 2011 по 2013 считается лучшим для российских экспортеров топлива. Вливание средств в экономику стало возможно благодаря росту цены на российскую нефть. Это также подтолкнуло к увеличению объемов добычи. В 2012 году было поставлено только сырого энергоносителя на 180 миллиардов долларов.
Крус доллара был на уровне 30 рублей, евро 40 рублей. Это благоприятно сказывалось на стоимости импорта, ценах различной продукции. Поэтому строительство жилья было менее затратным, сниженные расходы на покупку вещей и оплату счетов делали его более доступным.

Текущая ситуация

Цена на энергоносители остаются все также высокими. Однако, другие изменения макроэкономики, связанные, в частности, с принятыми санкциями, негативно отразились на платежеспособности населения. За период всего 10 лет наблюдалось несколько взлетов курса иностранных валют. Это повлияло на цене импортных товаров, которые занимают лидирующие позиции во многих категориях. Как правило, заработная плата растет медленнее, если сравнивать с инфляцией. Высокий уровень дохода сохранялся только в секторах, где наблюдается превосходство иностранных инвестиций. Многие компании самостоятельно рассчитывают нижний порог уровня дохода своих сотрудников, так как финансовые проблемы могут сказаться на работоспособности.

В середине 2022 года ЦИАН сопоставил изменение заработной платы и стоимости жилой недвижимости. Полученные данные лишь частично отражают сформовавшуюся проблему, так как они не учитывают другие изменения макроэкономики.

По данным ЦИАН:

  • За два года зарплата выросла в среднем на 4,8%. При этом многие крупные города имеют большой отрыв. Наблюдается и падение показателя в отдельных областях.
  • Рост стоимости недвижимости составил 49%. Во всех городах наблюдается положительная динамика роста. При этом разбежка, если сравнивать с показателем изменения заработной платы, не столь велика.
  • Разница значений по регионам, включая столицу, составляет 42%. Без учета Москвы это значение находится на уровне 46%.

Самый большой разрыв наблюдается в Краснодаре, где стоимость недвижимости за два последних года возросла на 73%. В Москве заработная плата увеличилась на 13% при росте цен на жилую площадь 30%. Стоит учитывать, что лучший показатель у Владивостока, Москвы и Перми.

В составленной таблице можно также отметить, что показатель роста заработной платы имеет и отрицательную динамику. Он упал в Кирове на 3%. Максимальное значение 13% в Москве и Казани.

При оценке возможных изменений стоимости квадрата жилой недвижимости должно учитываться, что многие запущенные процессы имеют отложенный характер. Поэтому многие аналитики указывают на более стремительный рост цен на новостройки и вторичное жилье. При этом высокого роста заработной платы не наблюдается.

Статистические данные не отражают всю картину в целом. Для определения соотношения заработной платы и цен на недвижимость нужно подробно изучить сформировавшийся спрос и предложение. Как правило, реальная платежеспособность снижается интенсивно.

Однако, есть вероятность, что проблемы в экономике приведут к ситуации, когда спрос будет минимален при сохранившемся предложении. Это может замедлить рост стоимости квадратного метра в долгосрочной перспективе.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Просмотров: 461
22 Фев 2024
Как заработать миллиарды благодаря чаю
Просмотров: 347
21 Фев 2024
Зачем торговые сети открывают кафе и рестораны
Просмотров: 127
19 Янв 2024
Как стратегии помогают зарабатывать на беттинге
Просмотров: 880
26 Мар 2023
Можно ли купить долю в квартире или доме на материнский капитал у родственников
Просмотров: 6998
19 Окт 2021
ТОП 10 Франшиз. Взгляд в будущее.
Просмотров: 43330
30 Май 2017
Доход на сайтах 800 000 руб. в месяц: интервью с девушкой-вебмастером
Просмотров: 8193
17 Май 2017
Прибыльный кейс по продаже помады Kylie в интернете от Романа Колесникова
Просмотров: 46858
24 Май 2016
Механика контентных проектов: как научиться зарабатывать на сайтах от 30 000 руб./мес.
Просмотров: 60713
29 Мар 2016
Как открыть кофейню с нуля и сделать ее успешной
Просмотров: 32350
10 Мар 2016
Кейс по продаже портмоне с одностраничника на 60 000 р. чистыми
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Комментариев нет - Читать комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector