Вторичные квартиры в апреле выросли в цене в большинстве городов

Просмотров: 636
Комменты: 0
16 Май 2023
Автор статьи: Редакция Авторский состав проекта.

Вопреки прогнозам, цены на вторичную недвижимость в российских городах не только не падают, но даже немного подрастают. «Мертвый сезон» на рынке, похоже, кончился, сделок в апреле стало больше, чем зимой. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ценники квартир в 70 городах страны за прошедший месяц.

Содержание

Динамика за квадратный метр

В апреле в 60 городах из исследованных 70 цена квадратного метра квартир выросла, в 9 городах упала, в одном осталась без изменений.

Самый большой рост показали Чебоксары (+7,7%), Киров (+7,2%), Челябинск (+6,6%), Магнитогорск (+6,4%), Тольятти (+6%), Вологда (+5,2%), Волжский (+5%), Нижний Тагил (+4,7%), Курган (+4,6%) и Волгоград (+4,4%).

Снижение произошло в Махачкале (–3,4%), Калининграде (–1,7%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–0,9%), Владивостоке (–0,8%), Самаре (–0,7%), Курске (–0,4%), Белгороде (–0,2%) и Московской области (–0,2%).

В Москве «квадрат» подорожал на 0,7%, до 300 002 рубля, в Санкт-Петербурге – на 0,2%, до 187 280 рублей.

В среднем по всем городам цены увеличились на 1,8%, до 100 549 руб./кв. м.

Динамика цены лота

В 54 городах из числа исследованных порталом общая цена квартиры за месяц выросла, в 16 упала.

Наиболее заметное подорожание произошло в Кирове (+8,6%), Магнитогорске (+7,6%), Симферополе (+7,6%), Чебоксарах (+7,3%), Челябинске (+7,2%), Волжском (+6,6%), Омске (+5,2%), Нижнем Тагиле (+4,6%), Волгограде (+4,5%) и Новокузнецке (+4,5%).

Больше всего, согласно Mirkvartir.ru, подешевела средняя квартира в Самаре (–4,2%), Владивостоке (–3,4%), Махачкале (–3,2%), Уфе (–1,8%), Ленинградской области (–1,7%), Калининграде (–1,7%), Ярославле (–1,1%), Сургуте (–1,1%), Курске (–1%) и Белгороде (–0,9%).

В Москве среднее предложение подорожало в апреле на 2,5%, до 16 928 390 рублей, в Петербурге – на 2,1%, до 10 415 161 рубля.
«В среднем по больнице» за истекший месяц лот вырос в цене на 1,5%, до 5 376 789 рублей.

«Росту цен способствовал целый комплекс факторов: это и активизация рынка, и девальвация рубля в апреле, и переток спроса с «первички». Многие люди уже не способны потянуть покупку новостроек, цены на которые взлетели в последние годы, и обратили внимание на «вторичку», которая и дешевле, и предоставляет возможность поторговаться, получить скидку. Как видим, жилье на регулярном рынке подорожало даже в столицах, где новостройки взяли курс на снижение цен, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается прогноза, то многое сейчас зависит от того, будет ли принята программа льготной ипотеки на «вторичку» и в каком формате. Если такую возможность получит широкий спектр населения, то цены продолжат расти, а если нет – возможно некоторое падение».

Цены квартир на вторичном рынке по городам РФ

Город Цена за кв. м, руб. Прирост за апрель Цена квартиры, руб. Прирост за апрель
1 Москва

300002

0,7%

16928390

2,5%

2 Сочи

260323

0,0%

11088370

-0,7%

3 Санкт-Петербург

187280

0,2%

10415161

2,1%

4 Владивосток

165469

-0,8%

8089960

-3,4%

5 Севастополь

152302

0,2%

7929036

0,1%

6 Московская область

147122

-0,2%

7823643

0,5%

7 Казань

139870

1,9%

6949254

0,9%

8 Якутск

127985

0,2%

6648864

2,6%

9 Симферополь

126515

3,9%

6956424

7,6%

10 Хабаровск

119981

1,8%

6292384

1,4%

11 Сургут

118562

1,1%

6928822

-1,1%

12 Нижний Новгород

116400

1,9%

5994975

2,2%

13 Иркутск

114777

3,1%

6203537

4,2%

14 Ленинградская область

114244

-1,0%

5657370

-1,7%

15 Чита

113371

1,4%

6411119

0,9%

16 Калининград

111045

-1,7%

6326054

-1,7%

17 Новосибирск

110010

1,3%

5541047

0,4%

18 Краснодар

109923

0,2%

5617781

-0,3%

19 Екатеринбург

109787

2,3%

5914262

1,4%

20 Тюмень

106659

1,2%

5742720

0,1%

21 Ростов-на-Дону

103380

2,0%

5446066

1,7%

22 Уфа

103222

0,5%

5513347

-1,8%

23 Красноярск

102689

1,8%

5339739

0,7%

124 Самара

101244

-0,7%

5517678

-4,2%

25 Улан-Удэ

101214

2,4%

5287331

3,2%

26 Тула

100750

1,5%

5272286

1,7%

27 Архангельск

99489

3,6%

5078149

3,1%

28 Томск

99203

1,4%

4737806

-0,2%

29 Барнаул

95694

1,1%

4966120

0,7%

30 Владимир

95674

1,8%

5005102

2,1%

31 Белгород

94974

-0,2%

5414455

-0,9%

32 Калуга

93865

1,9%

5093142

2,9%

33 Кемерово

93668

4,0%

4654359

1,1%

34 Мурманск

93179

1,3%

4647612

0,4%

35 Ставрополь

91217

1,8%

5203902

2,7%

36 Пермь

90086

3,1%

4681575

1,0%

387 Омск

89659

4,0%

4725045

5,2%

38 Ярославль

88937

1,8%

4835458

-1,1%

39 Тверь

88380

0,6%

4783962

-0,8%

40 Воронеж

87082

2,0%

4616768

-0,1%

41 Киров

86382

7,2%

4591238

8,6%

42 Чебоксары

85373

7,7%

4962132

7,3%

43 Рязань

83889

3,5%

4604427

0,2%

44 Новокузнецк

83463

3,4%

4582344

4,5%

45 Волгоград

83305

4,4%

4493113

4,5%

46 Набережные Челны

82699

0,9%

4320139

1,5%

47 Махачкала

82256

-3,4%

6376053

-3,2%

48 Пенза

82179

1,2%

4339448

2,0%

49 Иваново

81537

4,2%

4412407

4,2%

50 Вологда

80428

5,2%

4260333

3,5%

51 Курск

79111

-0,4%

4274091

-1,0%

52 Липецк

78800

2,6%

4298040

2,8%

53 Саратов

78567

3,0%

4168819

2,6%

54 Орел

78395

1,4%

4330958

1,4%

55 Владикавказ

77596

3,2%

5280084

-0,4%

56 Ижевск

77321

3,3%

3864884

2,1%

57 Ульяновск

76205

3,4%

3934434

0,5%

58 Саранск

75242

3,1%

3927609

4,0%

59 Тольятти

74729

6,0%

4101441

1,8%

60 Челябинск

73249

6,6%

4142378

7,2%

61 Астрахань

72519

1,7%

4181865

0,3%

62 Грозный

72374

-0,9%

4577105

2,2%

63 Брянск

72151

1,2%

4096374

2,2%

64 Череповец

71643

2,3%

3967278

2,7%

65 Смоленск

70253

2,0%

3938389

0,4%

66 Оренбург

68322

1,8%

3524166

1,1%

67 Волжский

67915

5,0%

3404492

6,6%

68 Курган

65450

4,6%

3202831

3,5%

69 Магнитогорск

62747

6,4%

3365674

7,6%

70 Нижний Тагил

49108

4,7%

2573638

4,6%

 Среднее

100549

1,8%

5376789

1,5%

Источник: mirkvartir.ru

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Просмотров: 87
18 Июн 2024
Как открыть бизнес по изготовлению гелиевых свечей на дому
Просмотров: 75
09 Май 2024
Россияне решают вернуть свои капиталы в Россию
Просмотров: 90
08 Май 2024
Пошлины на экспорт пшеницы из России
Просмотров: 98
07 Май 2024
Снижежение разрыва в бюджетной обеспеченности
Просмотров: 55
06 Май 2024
Увеличение производство бензина в России
Просмотров: 27
05 Май 2024
Продление разрешение компаниям по добычи газа
Просмотров: 28
04 Май 2024
Инфляция в России снизилась до 2,6% в годовом выражении
Просмотров: 28
03 Май 2024
Временный запрет на вывоз из России сахара
Просмотров: 29
02 Май 2024
Расширение восточного транспортного коридора
Просмотров: 37
01 Май 2024
Объем ФНБ на 1 мая 2024 года составил 12,75 трлн рублей
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Комментариев нет - Читать комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector