Русский Дух ЖиV

Акт приема передачи квартиры

Просмотров: 15
Комменты: 0
08 Фев
Автор статьи: Редакция Авторский состав проекта.

Этот документ составляется в качестве приложения к основному документу, которым является либо договор купли-продажи, либо договор аренды. В отдельности каждый документ не имеет юридической силы. Составляется данный документ для фиксации факта передачи квартиры прежним владельцем покупателю или арендатору. Ниже мы рассмотрим основные принципы составления акта приёма-передачи в случае, когда одной из сторон сделки выступает юридическое лицо.

Общие вопросы, для чего необходим акт

Законодательно куплю-продажу и аренду жилых помещений регулируют статьи 556 и 655 ГК РФ. Закон предписывает формирование специального акта при передаче объекта.

Почему договор и акт передачи являются обязательными документами при сделке? Дело в том, что, если сам договор документирует намерения сторон и оговаривает условия передачи, акт подводит черту под сделкой, фиксируя её факт. Заверяя документ своими подписями, стороны констатируют, что у них нет взаимных претензий.

Данный акт является первичным документом бухучёта, служа основой для списания и постановки на баланс организации объекта передачи.

Внимание! После подписания акт, договор и платёжные документы хранятся вместе. Информация об акте заносится в журнал документооборота, если того требуют внутренние нормативы организации.

На что нужно обратить внимание

Формируя документ следует иметь в виду ряд правил. Поскольку не существует единого бланка акта, его составление допускается в произвольной форме. Акт можно как распечатать, так и заполнить вручную. Для оформления документа можно использовать утверждённый в организации готовый бланк или стандартные листы формата А4.
Формированием документа должны заниматься компетентные специалисты, знакомые со всеми тонкостями документирования подобных сделок.
В тексте должно быть досконально отражено состояние объекта передачи. Следует осмотреть и отразить в документе состояние таких важных систем, как водопровод и отопление, электрика и освещение. Также следует обратить внимание на ремонт и внесённые в его ходе в планировку изменения.
В случае обнаружения, в акт вносятся имеющиеся дефекты.

Внимание! Помимо самого акта необходимо вручить приобретателю всю сопутствующую документацию и ключи от объекта.

Как сформировать акт

Документ состоит из трёх обязательных частей.

Шапка содержит информацию о самом акте:

  • Наименование, номер, дата и время, адрес подписания основного договора;
  • Наименование, дата и время, адрес подписания акта;

В основном блоке сначала следует указать подробные данные сторон сделки (название организации, личные данные и должности уполномоченных представителей).
Далее следует содержательная часть акта, а именно информация об объекте. Этот блок удобно оформлять в виде таблицы.

Здесь должны присутствовать:

  • Название объекта;
  • Его адрес;
  • Указание общей и жилой площадей;
  • Площади и число комнат;
  • Состояние объекта (стены, пол, потолки и пр.);
  • Состояние коммуникаций и систем;
  • Наличие проводного интернета, охранной и пожарной сигнализации;
  • Перечень обнаруженных дефектов;
  • Список прилагаемой к акту документации;
  • Количество заверенных копий документа;

В заключительной части следует указать на то, что по факту сверки данных у сторон нет взаимных претензий. Также указываются платёжные документы и подтверждается факт полной оплаты.

Далее акт заверяется живыми подписями обеих сторон с обязательной их расшифровкой. Заверять акт печатями необязательно, кроме случаев, когда того требуют внутренние нормативы компании. Следует подчеркнуть юридическую равнозначность заверенных копий документа.

Скачать бланк акта приема-передачи квартиры:

Скачать бланк акта приема-передачи квартиры (в формате Doc, редактируется в Word)

Скачать образец акта приема-передачи квартиры:

Скачать образец акта приема-передачи квартиры (в формате Doc, редактируется в Word)

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Просмотров: 103
Комменты: 0
Акт приема-передачи имущества в уставной капитал
Просмотров: 83
Комменты: 0
Акт приема-передачи имущества в собственность для договора дарения
Просмотров: 44
Комменты: 0
Акт приема-передачи земельного участка
Просмотров: 34
Комменты: 0
Акт приёма-передачи документов
Просмотров: 46
Комменты: 0
Акт приема-передачи денежных средств
Просмотров: 21
Комменты: 0
Акт приёма-передачи гаража
Просмотров: 36
Комменты: 0
Акт приема-передачи во временное пользование
Просмотров: 34
Комменты: 0
Акт приема-передачи автомобиля
Просмотров: 33
Комменты: 0
Акт передачи строительной площадки подрядчику
Просмотров: 55
Комменты: 0
Акт передачи давальческих материалов
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Не нашли ответа на свой вопрос? или
Задать вопрос
Комментариев нет - Читать комментарии

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *