Акт приема передачи недвижимости для договора найма
Составление данного документа требуется, когда происходит передача ключа от жилого помещения по договору найма недвижимости. Поскольку текст акта может быть весомым аргументом в случае возникновения между сторонами и судебного разбирательства, к его формированию следует подходить с максимальной ответственностью. В статье разберём правила составления акта.
Содержание
Общие сведения
Законодательно текст и структура договора регламентируются 35 главой ГК Российской Федерации. В качестве нанимателя выступает только физическое лицо, а наймодателя, обычно, представители того или иного жилищного фонда. Документ заключается на срок не более пяти лет.
С какой целью стороны подписывают акт
Документ необходим для фиксации:
- Факта передачи жилья и сопутствующей документации между сторонами договора;
- Отсутствия у сторон взаимных претензий;
- Выполнения сторонами обязательств по договору;
Унифицированной формы для этого документа не существует, что подразумевает его составление в произвольной форме. Допустимы как распечатка документа с последующим подписанием, так и составление от руки.
К оформлению и подписанию акта следует подходить со всей ответственностью, учитывая, что в случае возникновения разногласий между сторонами и судебного разбирательства, акт наравне с договором найма будет весомым аргументом.
Обычно акт составляют представители наймодателя.
Как составить акт
Текст документа разделён на три структурных блока:
Шапка содержит информацию об основном документе (договоре найма) и содержит упоминание о том, что акт составлен как приложение к нему.
Необходимо указать наименование и номер основного документа, место и время его составления.
Ниже должно идти название самого акта с указанием его номера, адреса и времени составления.
Основной блок следует начать с названия организации жилищного фонда, осуществляющей передачу жилья, данных уполномоченного представителя организации (ФИО и должность) и нанимателя.
В содержательной части основного блока содержится фиксация:
- Передачи жилья;
- Местоположения;
- Подробной информации об объекте передачи;
- Проведения осмотра жилья;
- Передачи ключей и сопутствующей документации;
- Наличия тех или иных недостатков;
- Отсутствия у сторон взаимных претензий;
- Исполнения сторонами обязательств по договору;
Ниже следует указать количество заверенных копий документа.
В поле для подписей стороны заверяют документ живыми подписями с обязательной расшифровкой. Заверять документ печатью необязательно. Печать ставят, если того требуют внутренние нормативы организации.
Исправление неточностей
Если в тексте акта обнаруживаются незначительные ошибки, их можно исправить с соблюдением определённых правил. Ошибка перечёркивается одной аккуратной чертой, рядом вносится верный вариант. Затем необходимо сделать пометку «исправленному верить» и заверить исправление подписями обеих сторон.
Акт подлежит, совместному с основным документом, хранению в течение срока, который определяют законодательство и локальные нормативы организаций.
Скачать бланк акта приема-передачи недвижимости для договора найма:
Скачать бланк акта приема-передачи недвижимости для договора найма (в формате Doc, редактируется в Word)
Скачать образец акта приема-передачи недвижимости для договора найма:
Скачать образец акта приема-передачи недвижимости для договора найма (в формате Doc, редактируется в Word)